Kupiti stan u Bosni i Hercegovini danas za mnoge mlade više nije pitanje želje, nego gotovo nedostižnog finansijskog cilja.
Cijene nekretnina u 2026. godini nastavljaju stvarati sve veći pritisak na građane. Prema podacima Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, u prvih šest mjeseci ove godine u FBiH zaključeno je više od 10.000 kupoprodajnih ugovora, dok je ukupna vrijednost prometa nekretninama iznosila više od 810 miliona KM.
Sarajevo je posebno skup primjer. Prema podacima objavljenim u junu 2026. godine, cijene stanova u glavnom gradu kreću se od oko 4.500 do čak 8.000 KM po kvadratnom metru.
A u atraktivnim sarajevskim lokacijama cijene idu i mnogo više. Za pojedine novogradnje u širem centru i na najtraženijim lokacijama cijena kvadrata približava se ili prelazi 7.000 KM, dok su zabilježene i cijene do 8.000 KM po kvadratu.
Da apsurd bude veći, Federalna uprava je za prvo polugodište 2026. zabilježila i stan u općini Centar Sarajevo koji je plaćen čak 1,18 miliona KM. Stan ima 197 kvadratnih metara.
A gdje su u toj računici mladi?
Za generaciju koja tek treba riješiti stambeno pitanje, ovakve cijene znače godine štednje, višedecenijske kredite i često pomoć roditelja. Mladi koji rade za prosječne plate teško mogu pratiti tržište na kojem cijena kvadrata raste mnogo brže nego što raste njihova mogućnost da ga plate.
Posebno je problematično što se stanovanje sve više pretvara u privilegiju onih koji već imaju kapital, dok se mladi koji tek počinju samostalan život pitaju kako uopće doći do vlastitog krova nad glavom.
Istovremeno, podaci pokazuju da je tržište nekretnina u FBiH u prvih šest mjeseci 2026. imalo 8 posto manje kupoprodajnih ugovora nego u istom periodu prethodne godine, dok je ukupna vrijednost prometa pala za 18 posto.
I zato se nameće jednostavno pitanje: koliko još mladi u BiH mogu pratiti cijene kvadrata koje sve više izgledaju kao da nisu namijenjene njihovim platama?
Jer ako je vlastiti stan za mladu osobu postao luksuz, onda problem više nije samo tržište nekretnina – već pitanje kakvu budućnost ova zemlja nudi generaciji koja tek treba da zasnuje porodicu i ostane ovdje.