Tragom sve učestalijih žalbi građana Kantona Sarajevo, koji su sve nezadovoljniji radom upravitelja stambenih zgrada, urađena je analiza finansijskog poslovanja kompanija koje pružaju ove usluge u glavnom gradu Bosne i Hercegovine. Iako se građani svakodnevno suočavaju s problemima poput dotrajalih ulaza, neispravnih liftova, krovova koji prokišnjavaju i zapuštenih zajedničkih prostorija, finansijski pokazatelji govore da većina upravitelja posluje stabilno, pa čak i vrlo profitabilno.
Prema važećim propisima, zgrade su zakonski obavezne angažovati registrovane upravitelje, što znači da je tržište jasno definisano i da su pružaoci ovih usluga poznati. Upravo zbog toga građani sve češće postavljaju pitanje – gdje odlazi novac koji se redovno izdvaja za održavanje i zašto se problemi godinama ne rješavaju.
Najveći promet među kompanijama ostvaruje OKI UPRAVITELJ d.o.o. Sarajevo. Ova firma je u 2022. godini ostvarila ukupne prihode od 5.907.834 KM, u 2023. godini 6.603.325 KM, dok su prihodi u 2024. godini porasli na 7.819.962 KM. U sve tri godine poslovali su s dobiti – 423.449 KM u 2022., 435.537 KM u 2023. i 386.895 KM u 2024. godini, što ih svrstava među finansijski najstabilnije upravitelje u Kantonu Sarajevo.
Iza njih se nalazi SARAJEVOSTAN d.o.o. Sarajevo, čiji su prihodi u blagom padu. U 2022. godini iznosili su 4.527.403 KM, u 2023. 4.037.591 KM, a u 2024. godini 3.977.516 KM. Iako su ostvarivali dobit, ona je znatno manja u odnosu na prethodne godine – 437.341 KM u 2022., 147.068 KM u 2023. i 152.947 KM u 2024. godini, što upućuje na sve veće troškove ili smanjen obim poslovanja.
Među uspješne iz poslovnog ugla ubraja se i HETIG d.d. Sarajevo, koji je u 2022. i 2023. godini ostvario značajnu neto dobit od ukupno 1.016.898 KM. Međutim, u dostupnim podacima za 2024. godinu ova kompanija se više ne pojavljuje kao samostalan privredni subjekt, što otvara pitanje promjena u njihovom poslovanju ili statusu.
Manje prihode bilježe i druge firme. JOBING d.o.o. Sarajevo je u 2024. godini ostvario prihode od 283.867 KM, uz dobit od 33.989 KM. HIDROMONTAŽA d.d. Sarajevo je iste godine uprihodovala 260.785 KM, ali je dobit iznosila svega 4.308 KM. FIDGES – UPRAVITELJ d.o.o. Sarajevo je u 2024. godini imao prihode od 943.409 KM i neto dobit od 14.624 KM, dok je STAMBENA ZADRUGA ŽELJEZNIČARA Sarajevo ostvarila 459.586 KM prihoda, uz simboličnu dobit od 3.502 KM.
Iako brojke pokazuju da većina upravitelja posluje u plusu, svakodnevna iskustva stanara govore drugačije. Upravo taj raskorak između finansijskih rezultata i stvarnog stanja zgrada dodatno pojačava nezadovoljstvo građana, koji sve češće traže veću transparentnost, jasnije izvještaje o utrošku sredstava i efikasnije rješavanje nagomilanih problema u zajedničkim stambenim prostorima.