Stečajni upravnik BH Banke d.d. raspisao je oglas za prodaju poslovne zgrade Cenex, koja se nalazi u ulici Paromlinska 49 u Novom Sarajevu. Riječ je o objektu koji se već duže vrijeme nalazi u vlasništvu BH Banke, a sada se prodaje u okviru stečajnog postupka. Zgrada ima neto površinu od 2.437 kvadratnih metara i sastoji se od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Izgrađena je 1990. i 1991. godine, a iako je funkcionalna i koristi se, još uvijek se nalazi u procesu legalizacije, te nema građevinsku ni upotrebnu dozvolu.
Postupak legalizacije je započet prije nekoliko godina, a urbanistička saglasnost pribavljena je 2021. godine. Time su stvoreni osnovni preduslovi da se objekt uvede u potpunu zakonsku regulativu. Ipak, proces je privremeno obustavljen u martu 2023. godine, dok se ne riješe imovinsko-pravni odnosi između bivših vlasnika i povjerilaca. Dok se taj problem ne razriješi, zgrada se može prodati isključivo u postojećem fizičkom i pravnom stanju, što znači da će novi kupac preuzeti sve obaveze koje proizlaze iz trenutnog statusa nekretnine.
Procijenjena vrijednost poslovne zgrade, prema mišljenju sudskih vještaka, iznosi 4.043.006 konvertibilnih maraka. To je ujedno i početna cijena na javnom nadmetanju, a ponude koje budu ispod tog iznosa neće biti uzete u razmatranje. S obzirom na lokaciju i veličinu objekta, očekuje se da će prodaja privući interes potencijalnih kupaca iz poslovnog sektora, posebno investitora koji traže atraktivne komercijalne prostore u glavnom gradu BiH. Zgrada se nalazi na jednoj od najprometnijih lokacija u Novom Sarajevu, u neposrednoj blizini željezničke stanice, glavnih saobraćajnica i poslovnih zona.
Javno nadmetanje za prodaju zakazano je za 21. novembar 2025. godine, a zainteresovani ponuđači mogu se prijaviti u skladu s uslovima propisanim u oglasu. Učesnici su dužni dostaviti sve potrebne dokumente, uključujući dokaz o uplati depozita, kao i ponudu sa jasno navedenim iznosom koji nude. Prodaja će se obaviti putem otvorenog postupka, a pobjednik nadmetanja bit će onaj ponuđač koji ponudi najveću cijenu i ispuni sve formalne uslove.
Ovaj slučaj ponovo otvara pitanje nelegalizovanih poslovnih objekata u Sarajevu i drugim dijelovima zemlje, kojih i dalje ima veliki broj. Stečajni postupci često dodatno komplikuju situaciju, jer se prodaju imovine bez potpunih dozvola moraju provoditi uz poseban nadzor i uz saglasnost suda. Ipak, prodaja zgrade Cenex mogla bi predstavljati korak naprijed ka rješavanju dugogodišnjih imovinsko-pravnih pitanja i istovremeno donijeti značajna sredstva u stečajnu masu BH Banke.